项目洽谈→项目前期考察→提交项目可行性报告→签订项目投资协议→项目用地预申请（15天）→工业用地招拍挂出让→签订土地出让合同、办理土地使用权证（3天）→投资项目核准/备案（1天）→办理项目环评意见书（7天）→办理项目建设用地批准书（7天）→办理项目用地规划许可证（5天）→办理项目工程规划许可证（7天）→ 办理项目工程施工许可证（5天）→项目工程建设→项目竣工、验收、投产。